求职意向/JobIntension

  • 到岗时间:随时
  • 食宿要求:
  • 待遇要求:10000以上
  • 求职类型:不限
  • 工作地区:广州天河 , 广州越秀 , 广州海珠 , 广州黄埔
  • 意向岗位:房地产投资分析 ,
  • 其它要求:
  • 发展方向:

工作经历/Experience

  • 星河*********公司  
  • 2017年08月-2021年11月
  • 任职:投资经理

工作职责: 1、 负责集团拓展业务,其中大湾区直拓,湖南、湖北、河南重点项目直拓,普通项目负责评审; 2、 直拓项目负责编制可行性报告,编制投资测算; 3、 完成收购路径设计,收购方案拟定,协调财务、法务部门进行尽职调查; 4、 负责项目进行中的各种关系协调,如:需要对政府部门出设计方案,就需要协调设计部门出方案,并和政府规自局对接完成方案展示、反馈; 5、 项目的投后管理; 6、 重点城市土地市场及楼市监控。 主要业绩: ? 旧改方向:主导完成签约了小罗村、红旗村、莘汀村 小罗村、莘汀村是自身资源的拓展,从开始接触至前期服务合同的签约均由本人主导完成,红旗村是公司领导介绍。 ? 收并购方向:主导完成并购长沙龙湖高尔夫项目 从代建开始洽谈至收购,期间解决了和中民投的6亿的债务,且通过交易方式的构建为公司避免了6.8亿元应纳的所得税,约1.7亿元。洽谈期间,法务和财务尽调工作均是由本人协调解决,我司、项目股东、项目公司、中民投几家的合作、债权债务、抵押登记均是本人协调,交易模式路径由我提出并通过投决会。 ? 股权合作项目:广州荔湾区西塱村项目 和雅居乐以及雅景汇朗公司三方合作项目,星河湾作为品牌提供及设计方案提供方占10%股份,雅居乐占51%股份,雅景汇朗占39%股份,雅居乐作为资金方要求并表,雅景汇朗主要是负责改造工作的推进,从项目的勘探、测算、可研报告组织均是由本人组织实施,合同谈判也是作为实际负责人,负责组织三方高层会议、合同修订以及合同落实情况跟进。 ? 代建项目:主导完成了武汉花桥项目合作 ? 勾地项目:2021年3月和武汉江夏区政府签订《战略合作协议》,涉及土地为黄家湖项目,占地55万平方米,总建面106万平方米;2021年4月和衡阳市高新区签订《战略合作协议》,涉及土地为高新区衡州大道南侧项目,占地52万平方米,总建面104万平方米。

  • 金地*********公司  
  • 2015年10月-2017年07月
  • 任职:资深专业投资经理

工作职责: 1. 负责广佛分公司在广州的土地投资拓展工作,主要以招拍挂为主,实地勘探、可行性报告编制、投资测算表编制; 2. 并组织上会,城市公司会议报总经理后自行组织,区域公司和区域投资部协调组织,集团投决会由集团组织,并在会上进行可行性报告及投资测算汇报; 3. 广州市土地市场月度报告,楼市报告,重点企业广州市销售情况月度报告。 主要跟进工作: 大石项目、华安项目、浣花路项目、华侨村项目、广州推地计划考察、康王路项目、长寿路项目、富贵城项目、台山颐和温泉城项目。 工作业绩: 广州市番禺区壹粤府项目成功中拍,目前已经售罄。

  • 合生*********公司  
  • 2014年10月-2015年10月
  • 任职:一级开发管理师

工作职责: ? 旧村改造,主要负责两条村,从签约开始介入 主要负责黄埔区两条村,主要工作是:改造方案编制、经济平衡、拆补方案拟定和三旧部门沟通报审等,该两条村签约于2011年,2014年协议到期,从续签协议开始介入,目前方案和三旧部门已经到第三稿,经济平衡基本稳定,同时也对公司其余三旧项目提供经济平衡方面的支持 ? 新项目拓展,主要走股权和资产收购两条路 由公司总助作为组长,主要工作由我本人和另外两个同事负责,商谈过的项目包括:芳村浣花路项目、增城300亩留用地、珠海中航集团土地等。 ? 对市场招拍挂项目进行可行性分析 由于公司战略原因,不在公开市场拿地,招拍挂更多是对直接竞争项目做可行性分析。 工作业绩: 完成黄埔区两条村(大坦村、麦村)续签,编制改造方案和更新局沟通,后续由于项目总离职,项目停滞。

  • 敏捷*********公司  
  • 2009年07月-2014年10月
  • 任职:投资主管

工作职责: 1. 收集土地信息,对土地进行筛选; 2. 对地块进行考察,对地块所属城市的房地产市场进行调研; 3. 编制地块发开可行性分析报告。 工作业绩: ? 招拍挂项目:顺德大良地块;东莞大朗项目 独自完成地块的考察,编制可行性报告,沟通营销和设计部门对地块进行了定位与设计,完成了经济指标测算,最终获得土地; 顺德项目位于大良南国西路,目前已经售罄; 大朗项目目前已经售罄。 ? 勾地项目:海陵岛项目及清远项目 负责对接政府相关部门落实用地指标及挂牌条件,并按照公司战略指示,进行挂牌及摘牌,其中海陵岛项目占地15000亩(敏捷黄金海岸项目),清远项目占地4000亩,后续由于敏捷董事长谭总涉及广州市市委书记万庆良和副市长曹鉴燎贪腐出逃,清远项目未能完成摘牌

教育背景/Education

  • 华南理工大学
  • 2005年09月-2009年07月
  • 市场营销

语言能力/Language

培训经历/TrainingRecord

自我评价/SelfDescription

沟通协调能力较强,对能对外均能完成有效沟通 对地产全周期较为了解,对于规划等有和政府相关部门沟通经历